Enfamiliehus og sommerhus

Går du med planer om at bygge nyt, bygge om eller nedrive det gamle, så kan du her finde informationer om, hvad der kræver en byggetilladelse.

Har du ikke MitID, eller har du brug for hjælp til selvbetjening, så kontakt Byggeri. Se info under 'Kontakt'.

Kom godt i gang med din byggesag

Inden du starter en ansøgning, er det en god ide at finde ud af, hvad der gælder på din ejendom.

Hvis der findes en gældende lokalplan eller byplanvedtægt for din ejendom, er det i denne, du kan læse, hvilke bindinger og muligheder du har for udnyttelsen af din ejendom.
Hvis der ikke findes en gældende lokalplan eller byplanvedtægt for din ejendom, skal du kigge i kommuneplanen og i bygningsreglementet for at finde ud af, hvad du som udgangspunkt kan udnytte din ejendom til.
Du skal altid være opmærksom på, om der er særlige tinglyste servitutter/deklarationer, der gælder for din ejendom.

Indvendige ombygninger, hvor der ikke sker væsentlige anvendelsesændringer.
Opsætning af brændeovne, pejse og lignende ildsteder - husk dog at skorstensfejeren skal underrettes, og at ildstedet først må tages i brug efter skorstensfejeren har synet.
Udskiftning af døre, vinduer, tagbeklædning og udvendig facadebeklædning. Du skal være opmærksom på, at nogle lokalplaner har særlige krav til valg af materiale og krav om ansøgning til kommunen inden udskiftning.
Terrænregulering. Der kan være bestemmelser i en lokalplan omkring terrænregulering, men det kræver ikke byggetilladelse. Terrænregulering må ikke være til gene for omkringliggende grunde.
Hegnsmure ved skel mod nabo, vej eller sti, der ikke overstiger 1,8 meter, kræver ikke byggetilladelse.
Her henvises til hegnsloven.

Alt byggeri skal altid overholde bygningsreglementets bestemmelser, lokalplan, tinglyste servitutter med mere.

Du skal huske, at det er dit ansvar som ejer, at Bygnings- og Boligregistret (BBR) indeholder de rigtige oplysninger.